• Wilt u klant worden?
• |
• Contact
• |
• Route

Ga direct naar:

Toch vermogensrendementheffing over tegoed in VvE

Een recente uitspraak van de Hoge Raad leidt ertoe dat eigenaren van een appartement belasting moeten betalen over hun aandeel in het verplichte reservefonds van de VvE.

Wie een appartement koopt, is verplicht lid te worden van de vereniging van eigenaren (VvE). Door de wet is ook verplicht gesteld dat deze vereniging een reservefonds opbouwt voor toekomstig groot onderhoud van het gebouw. Als een bewoner zijn appartement verkoopt, krijgt hij zijn deel van het spaargeld in de reservepot niet terug. De vereniging is en blijft daar eigenaar van. Het deel dat elke bewoner verplicht inlegt in het fonds valt volgens de recente uitspraak van de Hoge Raad in box 3 van de belasting en de bewoner moet dus over zijn deel de vermogensrendementheffing betalen, jaarlijks 1,2% over het tegoed.
De belangenvereniging van VvE´s is teleurgesteld over de uitspraak en vindt deze onjuist. Er is volgens de vereniging namelijk een groot verschil tussen eigen kapitaal dat in box 3 valt en het tegoed in het reservefonds. Behalve het verplichte karakter van de bijdrage en het feit dat het tegoed eigendom is van de vereniging, kan een bewoner zijn aandeel in het reservefonds niet tijdelijk opvragen om bijvoorbeeld op vakantie te kunnen. Volgens de vereniging voldoende reden om het tegoed naar box1 te verhuizen. Maar de Hoge Raad heeft anders besloten in deze uitspraak waar geen beroep meer tegen mogelijk is.